○延宝六年刊。濃紺色無地表紙。五針袋綴装。縦二七・三糎×横一九・〇糎。第一冊の匡郭（匡郭のみ刷り）、単匡郭、縦二二・三糎×横一七・〇糎。第四冊の匡郭、単匡郭、縦二二・二糎×横一七・〇糎。丁数、第一冊一六丁、第二冊一三丁、第三冊一四丁、第四冊一〇丁、第五冊一七丁、第六冊二六丁、第七冊一三丁、第八冊一一丁、第九冊一一丁、第一〇冊一二丁、第一一冊一〇丁、第一二冊一〇丁。
○外題、表紙左寄りに双郭の原題簽、奇数冊は「〈新／板〉八重桜 一（三、五、七、九、十一）」、偶数冊は「〈新／板〉八重さくら 二（四、六、八、十、十二／終）」。内題、各巻頭に「奈良《なら》名所《めいしよ》八重桜《やゑさくら》」。尾題、各巻末に「八重桜」。ただし第一二冊には尾題なし。版心、写本である第一冊～第三冊は柱に「八重桜 之巻」と刷られていて、巻数と丁数を墨書。版本である第四冊～第一二冊は「八重桜四之巻一」以下、各丁に巻数と丁数が入る。
○序、「序《じよ》／むさし男初旅《うゐたび》して奈良《なら》の京《きやう》春日《かすが》のさとに／知人有てかりそめにゐにけりその里《さと》にいとなまかはし／て日を送《おく》らんよりはとおもひあなたこなたまとひあり／きて古《ふる》き迹《あと》をなむ見めくりしか国の土産《いゑつと》産にもと／おもひ禿《とく》筆をそめてしるし侍《はべ》りぬ寔《まこと》に奈良《なら》の京は／初昔《そのかみ》 桓武帝《くわんむてい》のころまては此京に在《いま》して春濃《はるの》／華《はな》のさかんに色香《か》をまし秋の月の最中《もなか》とかゝやき／しに延暦《えんりやく》三年の頃《ころ》より山城《ろ》の國乙訓郡《おとくにのこほり》長岡《なかをか》に／うつされ同十三年に今の平安《へいあん》城《しやう》にうつして爰《こゝ》のとき／めきしも今《いま》は物さひて事變《かは》りぬむかしなからの／山さくらといひしも志賀《しか》の都《みやこ》の荒《あ》れにし跡をしたひ／読《よみ》し心も想像《おもひや》りきさて此八重《やゑ》さくらも木たち／物《もの》ふりていわきの姥《むば》さくらとなれど花の蘖《ひこばへ》あまた／ 生《お》ひしけりいにしへの名のみしてむかしに易《かは》らぬ／春は忘《わす》れすつほめる華《はな》の色《いろ》なふて匂《にほ》ひいと淋《さひ》／しげに咲《さき》残《のこ》りぬ花《はな》はさかりに月はくまなきをのみ／見る物かはとおもへは過し跡を嘸《さぞ》やとおもひやりしも／愛《いと》面白《おもしろく》おくゆかしけれ」。第三冊末に書写奥書、「八十二翁和田義比寫」、陰刻正方朱印「義」、陽刻正方朱印「比」。刊記、「延寶六年〈戊／午〉二月吉日／江戸之住 大久保急鑑秀興／南都之住 本林氏伊祐／兩作／江戸小傳馬町三町目 柏屋仁右衛門開板」。
○印記、長方陽刻朱印「雲邨文庫」、和田維四郎旧蔵。奈良の地誌。各巻頭に目録有り。挿絵、第一冊は見開き二図・片面四図、第二冊は片面五図、第三冊は見開き一図・片面六図、第四冊は見開き一図・片面二図、第五冊は見開き一図・片面一図、第六冊は見開き九図・片面六図、第七冊は見開き一図・片面二図、第八冊は片面四図、第九冊は見開き二図・片面二図、第一〇冊は片面五図、第一一冊は片面四図、第一二冊は片面四図。参考、岸本眞実「『奈良名所八重桜』版本考」（『ビブリア』第一〇八号、一九九七・一一）。
